投資主の皆様におかれましては、益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。

サンケイリアルエステート投資法人は、2019年3月12日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場（J-REIT市場）に上場（証券コード：2972／銘柄略称：サンケイRE）して以来、運用環境に種々の変化があったことを受け、2023年10月16日に運用ガイドラインを一部変更し、オフィスビル中心型REITから総合型REITへ転換しました。ここに至る歩みはひとえに、投資主の皆様をはじめ多くのステークホルダーの皆様のご理解とご支援の賜物であり、衷心より感謝申し上げます。

本投資法人は、地域分散の観点から、東京圏・大阪圏・名古屋圏をはじめ、日本全国の政令指定都市、中核市、地方主要都市を投資対象地域としており、オフィスビルを主たる投資対象とするものの、用途分散の観点から、ホテル、物流施設、住居系施設等にも一定の割合を目安に投資を行い、総合型ポートフォリオを構築することで、市況循環に適応し、アップサイド・ポテンシャルとダウンサイド・プロテクションを具備した持続的成長を可能にするREITを目指します。

本投資法人は、かかる投資方針に基づき、外部成長面ではメディア事業を展開するフジ・メディア・ホールディングスの「都市開発・観光」事業を担うサンケイビル（スポンサー）グループとの間で「資産循環型ビジネスモデル」を構築し、スポンサーが開発・保有する不動産等資産のパイプラインを確保することで、運用資産の規模拡大を図ります。また、内部成長面ではスポンサーグループが保持する開発・運営管理等のプラットフォームを最大活用することにより、運用資産の中長期的な収益の維持・向上を目指します。

本投資法人は、スポンサーサポートにより、「人・街・社会を幸せにする。」という理念の下で、ひとりひとりを幸せにする社会の公器としてJ-REIT市場とともに発展することで、中長期的な投資主価値の最大化を目指す所存です。

投資主の皆様をはじめ、多くのステークホルダーの皆様におかれましては、本投資法人の恒久的パートナーとしてご支援・ご鞭撻を賜りますよう衷心よりお願い申し上げます。